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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 260.000 € (cod.6635f2c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale D'Agostino nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.035 €/m²) e per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna pressi Viale D'Agostino) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Piratello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,02%).
Invece i prezzi per la zona di Pedagna (+5,96%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Ad,.ze Viale D'agostino, nel quartiere Pedagna Ovest, proponiamo un appartamento di 100 mq completamente ristrutturato, al terzo e ultimo piano di un edificio con ascensore. L’ingresso introduce alla zona giorno, che comprende un soggiorno con veranda e una cucina abitabile con piccolo terrazzo. La cucina separata offre lo spazio per i pasti quotidiani e lascia al soggiorno i momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. La seconda camera offre una soluzione anche a chi desidera uno studio per lavorare da casa o una stanza per gli ospiti. Finiture e dotazioni per il comfort quotidiano L’appartamento offre porta blindata, infissi nuovi in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere. Completano le dotazioni il climatizzatore con pompa di calore e il termoarredo. L’ampio garage di 22 mq aggiunge uno spazio prezioso per l’auto e per organizzare biciclette e attrezzature. Una proposta per chi cerca una casa ristrutturata, apprezza la cucina abitabile e desidera l’ultimo piano senza rinunciare all’ascensore. Contattaci per conoscere tutti i dettagli e fissare una visita
