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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 248.000 € (cod.66357c88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Vivaldi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Tecnocasa Affiliato: STUDIO IMOLA S.A.S.) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1746 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.035 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna pressi Via Antonio Vivaldi) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Piratello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
Invece i prezzi per la zona di Pedagna (+7,93%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione senza ascensore con caminetto
PEDAGNA (3 Letto): In bel condominio, oggetto di completa ristrutturazione nel 2025 con Ecobonus, proponiamo immobile che a seguito dei lavori di efficientamento energetico, ha una L'appartamento si sviluppa al piano rialzato ed è composto da salone, cucina abitabile con camino, tre camere da letto, due bagni, splendido terrazzo di oltre 40 mq con accesso da tutti gli ambienti e terrazzo verandato di circa 10 mq con accesso dalla camera matrimoniale ed affaccio sull'ampio parco condominiale. Completa la proprietà il garage, che a seguito dei lavori di ristrutturazione, è comodamene raggiungibile anche con l'ascensore. Presenza di un ampio parcheggio condominiale. Il condominio è servito da impianto fotovoltaico, con predisposizione per singolo appartamento. Disponibilità immediata
