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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 745.000 € (cod.6634e403)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 745.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Agenzia La Dimora di De Nicola Manolo) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3564 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.469 €/m² e
2.885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASONI - V.VENETO - A.COSTA - D`AZEGLIO) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.215 €/m²) e per bifamiliari (da 1.690 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+7,29%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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Bifamiliare plurilocale in vendita a imola
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Bifamiliare plurilocale in vendita a imola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Zolino In posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo bifamiliare di nuova costruzione, composta al Piano Terra da ampia sala con angolo cottura con accesso al giardino privato, lavanderia e bagno di servizio, collegamento al garage dall'interno. Al Primo Piano tre camere da letto di cui due matrimoniali e una doppia, bagno, ampio terrazzo di 33 metri e balcone che copre due lati della porzione. Il tutto con finiture di pregio, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, inoltre ci sarà pompa di calore aria/acqua, impianto fotovoltaico 5 kw. Possibilità di personalizzare gli interni. € 745.000,00 Rif M 184
