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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 239.000 € (cod.6633c7be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Neri nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2298 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.485 €/m² e
2.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.040 €/m²) e per trivani (da 1.795 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna pressi Via Mario Neri) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Piratello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
Invece i prezzi per la zona di Pedagna (+5,22%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNODOMUS SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In contesto residenziale riservato e tranquillo proponiamo in vendita un elegante appartamento in ottime condizioni, situato al piano rialzato. L’immobile si distingue per gli ambienti accoglienti, la funzionalità degli spazi e la splendida terrazza abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità all’aperto. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto all’ampia terrazza abitabile, recentemente rinnovata nella pavimentazione, arricchita da fioriere e dotata di tendone motorizzato, uno spazio esterno curato e confortevole da vivere in ogni stagione. La zona notte è composta da un comodo disimpegno, con possibilità di realizzare un’armadiatura a muro, due camere da letto (una doppia e una matrimoniale) e due bagni. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianti a norma, inferriate di sicurezza, aria condizionata e sistema di filtrazione dell’acqua. Prezzo richiesto: € 239.000
