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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.663263d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aspromonte nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.892 €/m² e
2.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASONI - V.VENETO - A.COSTA - D`AZEGLIO) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.975 €/m²) e per pentavani (da 1.365 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Aspromonte) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Piratello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,29%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con ascensore
Immobiliare Scarpino propone in vendita un luminoso e ampio appartamento di cinque locali, interamente ristrutturato, completo di balcone e di una comoda autorimessa di quasi 30 mq. Una soluzione perfetta per chi ricerca metrature generose, comfort abitativo e la praticità di un contesto residenziale ben servito. CONTESTO L'immobile si trova in Via Aspromonte, in un'area residenziale di Imola ricca di servizi e poco distante dal centro cittadino. La palazzina, edificata negli anni Settanta, si presenta in buone condizioni generali ed è immersa in un curato giardino condominiale a disposizione di tutti i residenti. COMPOSIZIONE Posto al piano rialzato, l'appartamento offre una distribuzione degli ambienti razionale e ideale per le esigenze di un nucleo familiare. Dall'ingresso si accede al disimpegno che accompagna alla zona giorno, formata da cucina abitabile, soggiorno e da una stanza ulteriore, attualmente adibita a salotto. Tutti e tre questi locali affacciano direttamente sul balcone, garantendo luminosità e continuità con lo sfogo esterno. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni entrambi finestrati, uno provvisto di vasca e l'altro di box doccia. Completa la proprietà un ampio garage di circa 30 mq, direttamente raggiungibile tramite l'ascensore condominiale. FINITURE E DOTAZIONI L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione integrale che ha riguardato il rifacimento dell'impianto elettrico e idraulico, il rinnovo completo dei due bagni, la posa di infissi in PVC con triplo vetro, la sostituzione delle porte interne e l'installazione della porta blindata. I pavimenti originari sono stati mantenuti. Il comfort termico è garantito da un impianto di climatizzazione con pompa di calore per la gestione di caldo e freddo, affiancato dal riscaldamento centralizzato con contatori di calore individuali. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE * Metratura generosa con cinque ambienti ben distribuiti * Ristrutturazione completa degli impianti e dei servizi * Doppi servizi entrambi dotati di fin[…]
