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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.663007f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.393 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASONI - V.VENETO - A.COSTA - D`AZEGLIO) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.975 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Pedagna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,66%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Imola - Centro - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con ascensore con caminetto con cortile con climatizzazione
Rif: IC147 - RIF. IC147 - Tempocasa Imola Centro propone in vendita AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO di 4 locali oltre studio, al QUARTO E ULTIMO PIANO CON ASCENSORE di una piccola palazzina anni ’70 ben tenuta, a due passi dal centro. Una soluzione caratterizzata da AMPIE METRATURE e ambienti MOLTO LUMINOSI, ideale per chi cerca grandi spazi abitativi e numerose pertinenze. INTERNO L’abitazione si apre su un ampio ingresso arredabile. La zona giorno è composta da grande soggiorno con balcone e cucina abitabile con CAMINO. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, bagno e studio, ideale come zona lavoro o spazio accessorio. Il bagno è stato completamente ristrutturato, compresi gli impianti idraulici, ed è dotato di vasca idromassaggio e spazio dedicato a lavatrice e asciugatrice a colonna. DOTAZIONI E FINITURE L’immobile è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e miglioramento: * Pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo * Impianto elettrico rifatto * Impianti idraulici del bagno sostituiti * Bagno ristrutturato con vasca idromassaggio * Aria condizionata inverter con due split, in soggiorno e nel disimpegno notte * DOPPI INFISSI: interni in legno con vetro singolo ed esterni in alluminio con vetro singolo * Camino nella cucina abitabile * Riscaldamento centralizzato con contacalorie e termovalvole * Caldaia condominiale sostituita nel 2025 * Ascensore ESTERNO E PERTINENZE Completano la proprietà DUE CANTINE di circa 14 mq e 10 mq, entrambe recentemente pavimentate in ceramica; una dispone di accesso diretto al cortile interno condominiale. È inoltre presente un GARAGE di circa 14 mq, dotato di box doccia e scarichi per poter utilizzare lo spazio anche come seconda lavanderia. L’ingresso, di dimensioni contenute, è adatto principalmente a un’auto utilitaria; davanti al proprio garage è presente lo spazio per lasciare una seconda automobile, anche di dimensioni maggiori. Spese condominiali complessive circa € 1.800 annui, es[…]
