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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 290.000 € (cod.662f80f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Bellini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2843 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.855 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna pressi Via Vincenzo Bellini) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Piratello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
Invece i prezzi per la zona di Pedagna (+5,33%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con caminetto
Rif: I216 - TEMPOCASA IMOLA - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola propone in vendita QUATTRO LOCALI di 102 MQ al PRIMO PIANO CON ASCENSORE e GARAGE . (LIBERO DA LUGLIO 2027) Via Bellini, nel cuore di Pedagna Ovest, in una delle zone più richieste di Imola, proponiamo appartamento in piccolo contesto familiare di soli 4 piani, inserito in una tranquilla via interna e con facciata completamente rifatta nel 2021 con cappotto termico. L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona giorno, composta da luminoso soggiorno con parete in cartongesso, LED integrati e camino elettrico, oltre a una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al primo terrazzo, dotato di tenda elettrica con sensore antivento. A completare la zona giorno troviamo un ampio ripostiglio, facilmente adattabile a studio o spazio multifunzione. La zona notte offre 2 camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo terrazzo, 2 bagni e un comodissimo ambiente adibito a lavanderia/ripostiglio, oltre ad armadio a muro nel disimpegno. Fiore all’occhiello della proprietà è il garage di ben 24 mq, situato all’esterno del condominio e NON all’interno di un tunnel interrato, quindi comodamente accessibile e facilmente utilizzabile. Completa la proprietà un parcheggio condominiale ad uso libero. L'immobile è inoltre dotato di ascensore fino al piano garage e assenza di barriere architettoniche, zanzariere e inferriate in tutti gli ambienti, aria condizionata con pompa di calore in sala e boiler del teleriscaldamento sostituito nel 2022. Una soluzione completa e funzionale, ideale per chi cerca spazi, tranquillità e comodità, in una delle zone più richieste di Imola. LIBERO DA LUGLIO 2027
