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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Imola in zona Ponticelli a 450.000 € (cod.662acd86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Imola in zona Ponticelli, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1022 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.067 €/m² e
1.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COLLINARE) per case indipendenti (da 940 €/m² a 2.040 €/m²) e per casali (da 565 €/m² a 1.610 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ponticelli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponticelli) è pari a
1.510 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Ponticelli (-4,99%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Imola in zona Ponticelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COGI Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
con giardino
6 ettari di proprietà, un laghetto privato e un progetto di valorizzazione già sviluppato per trasformare un importante podere delle colline imolesi in una destinazione dedicata a ospitalità, natura, ristorazione ed esperienze. Non una semplice proprietà agricola, ma un progetto di valorizzazione complessiva. La proprietà viene proposta con lo studio di fattibilità “Agriturismo BellaVista”, un concept che immagina la trasformazione del compendio in un piccolo ecosistema rurale contemporaneo, nel quale far convivere agriturismo, ristorazione a km 0, 7 unità glamping, orto, natura, attività a cavallo, spazio eventi e ampie aree verdi. Un progetto pensato per valorizzare il paesaggio delle colline imolesi e creare un'esperienza di ospitalità fortemente legata al territorio. Prezzo per acquisto del podere € 450.000,00€, offerta 7590
