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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.661a9b5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3017 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.970 €/m²) e per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,05%), come per la zona di Centro Storico (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia La Dimora di De Nicola Manolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore
A Imola, in una posizione straordinariamente comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina curata e servita da ascensore. La posizione è uno dei grandi punti di forza di questa casa, ideale per chi desidera muoversi a piedi o con i mezzi: ci troviamo infatti a pochissimi passi dal fascino del Centro Storico, dalla Stazione dei treni e dalle comodità del Centro Commerciale Leonardo. Varcando la soglia si viene accolti da un’ampia e confortevole zona living, un ambiente ideale per il relax quotidiano che gode di un affaccio diretto su un lungo terrazzo. La cucina è separata, abitabile e servita a sua volta da un secondo terrazzo allungato, offrendo un’ottima gestione degli spazi interni e una comoda aerazione. Passando al disimpegno della zona notte incontriamo le due camere da letto, le quali beneficiano anch'esse dell'uscita sulle pertinenze esterne, un dettaglio che garantisce un'eccellente luminosità naturale a tutte le stanze. A servizio della casa ci sono due bagni recentemente e completamente ristrutturati, uno finestrato e uno cieco. L’immobile è stato pensato per offrire il massimo comfort in ogni stagione, grazie all’aria condizionata già installata sia nella zona giorno che nella zona notte. Dal punto di vista dell'efficienza energetica la casa si posiziona in un'ottima Classe D, potendo contare sulla presenza del cappotto termico e sul riscaldamento autonomo gestito da una moderna caldaia a condensazione, elementi che garantiscono consumi ridotti e un isolamento ottimale. A completare la proprietà, al piano terra, si trovano un comodo garage e una funzionale cantina. L'appartamento è libero subito e viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione pronta da abitare senza lo stress di traslochi complessi o lavori di ristrutturazione, ottimale anche per chi cerca un investimento sicuro e ad alta resa. Prezzo di richiesta: € 350.000 Contattaci per organizzare la tua visita. Rif. M 210
