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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 230.000 € (cod.661784c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lucia Noiret nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2149 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.032 €/m² e
2.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.995 €/m²) e per quadrivani (da 1.810 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna pressi Via Lucia Noiret) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
Invece i prezzi per la zona di Pedagna (+5,84%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione da ristrutturare con caminetto
Se sei alla ricerca di un appartamento accogliente, luminoso e inserito in un contesto immerso nel verde, questa soluzione in zona Pedagna potrebbe essere proprio quello che stai aspettando. Ci troviamo al piano rialzato di una piccola ed elegante palazzina di sole sei unità abitative. Varcata la soglia di ingresso, veniamo accolti da un comodo spazio funzionale, già attrezzato con un pratico armadio a muro ideale come guardaroba per gli ospiti. Da qui si passa al vero cuore della casa: un ampio soggiorno molto luminoso, grazie alla doppia apertura con finestra e porta finestra che conduce direttamente al balcone coperto, uno spazio perfetto per godersi un momento di relax all'aria aperta. Dal balcone c’è una piccola scala che dà accesso diretto al parco comune. La cucina è separata e abitabile e suggestiva dalla presenza di un bellissimo camino, l'elemento ideale per regalare un'atmosfera calda e familiare ai momenti di convivialità. Proseguendo attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali di abbondanti metrature, oltre a ben due bagni: quello principale, finestrato, e un secondo bagno di servizio. A completare la proprietà, al piano seminterrato, troviamo una cantina e un garage, già dotato di allacci per acqua ed elettricità. L'immobile, costruito nel 1985, si presenta in buono stato di manutenzione interna, con gli impianti originari e con il grande vantaggio di una caldaia sostituita nel 2025. Un punto di forza fondamentale è rappresentato dallo stato dello stabile: il condominio è stato infatti oggetto di importanti interventi di riqualificazione recentissimi, con il rifacimento completo del tetto e delle facciate tra il 2023 e il 2024. Questo garantisce a chi acquista la massima serenità e zero spese straordinarie all'orizzonte. Una casa solida, accogliente e pronta ad accogliere i tuoi nuovi progetti di vita. Contattaci per fissare un appuntamento di visita
