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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Imola in zona Pedagna a 570.000 € (cod.660ff4f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Punta nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2893 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pedagna pressi Via Punta) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
Invece i prezzi per la zona di Pedagna (+5,94%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASA DI BALZANI NICOLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
La Immobiliare Casa propone in vendita a Imola, zona Pedagna, in Via Punta 39, splendida villa monofamiliare di circa 200 mq, completamente ristrutturata nel 2021 e in OPEN HOUSE – SABATO 19 SETTEMBRE DALLE ORE 11:30 ALLE ORE 12:30 La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi esterni
