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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 259.000 € (cod.660ebc55)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aspromonte nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2158 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASONI - V.VENETO - A.COSTA - D`AZEGLIO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.975 €/m²) e per pentavani (da 1.595 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Aspromonte) è pari a
2.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%), come per la zona di Centro Storico (+4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con ascensore
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di cinque locali, completamente ristrutturato, dotato di balcone e di un grande garage di quasi 30 mq. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e la comodità di una posizione residenziale ben collegata ai servizi. CONTESTO L’abitazione si trova in via Aspromonte, in una zona residenziale di Imola caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi e dalla vicinanza al centro cittadino. Il contesto condominiale, edificato negli anni ’70, si presenta in buone condizioni generali e dispone di un curato giardino comune, piacevole spazio verde a disposizione dei residenti. COMPOSIZIONE Situato al piano rialzato, l’appartamento presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e adatta anche a una famiglia. L’ingresso conduce al disimpegno dal quale si accede alla zona giorno, composta da cucina e soggiorno, oltre a una prima stanza attualmente utilizzata come ulteriore ambiente living. Tutti e tre questi locali sono collegati direttamente al balcone, creando una continuità tra gli spazi interni e lo sfogo esterno e assicurando una buona luminosità agli ambienti. La zona notte comprende invece due camere da letto e due bagni entrambi finestrati, rispettivamente dotati di vasca e di box doccia. A completare la proprietà troviamo un garage di quasi 30 mq, particolarmente ampio e comodo, raggiungibile direttamente tramite l'ascensore condominiale. FINITURE E DOTAZIONI L'immobile è stato interessato da una completa ristrutturazione, che ha consentito di rinnovare numerosi elementi sia dal punto di vista estetico sia impiantistico. Sono stati installati nuovi infissi in PVC con triplo vetro ed è stato completamente rifatto l'impianto elettrico, così come quello idraulico. Anche i due bagni sono stati integralmente rinnovati. Completano le dotazioni la porta blindata, le nuove porte interne e una cucina realizzata su misura. I pavimenti, invece, sono stati mantenuti e rappresentano l'unico principale elemento conservato rispetto alla co[…]
