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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 265.000 € (cod.6609d4b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Elite Immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2572 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.319 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
Invece i prezzi per la zona di Pedagna (+5,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
In piccolo contesto di sole 7 unità abitative sito in posizione riservata(strada chiusa) e comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento al piano rialzato, di recente costruzione(2008), con ingresso indipendente e giardino privato, composto da: ingresso su sala(con balcone), cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto entrambe con accesso su terrazzo, bagno. Collegamento indipendente alla ampia autorimessa(con zona lavanderia dedicata) tramite comoda scala esterna e posto auto scoperto di proprietà. Impianti a norma D. M. 37/2008, riscaldamento autonomo, basculante autorimessa motorizzato, predisposizione addolcitore, ottima tenuta interna. L’immobile è venduto completamente arredato e con impianto di aria condizionata. Libero da Luglio 2027
