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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 328.000 € (cod.65f78a43)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 328.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pighini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Barbieri F. Immobiliare) a
328.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3094 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.970 €/m²) e per quadrivani (da 1.715 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pighini) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,08%), come per la zona di Centro Storico (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
Imola Centro – Appartamento di pregio con terrazzo esclusivo di 50 mq. Nel cuore di Imola, in una zona centrale ma tranquilla, proponiamo in vendita un raffinato appartamento inserito in un contesto residenziale completamente ristrutturato nel 2021, caratterizzato da finiture di pregio e da un'elevata efficienza energetica. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista con accesso diretto al terrazzo di 50 mq. La zona notte comprende un disimpegno, un bagno finestrato e due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio ed una delle due dispone inoltre di bagno privato. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata e infissi con vetrocamera. Ottime finiture interne. che consente elevato risparmio energetico e comfort abitativo. Detrazioni fiscali residue a favore dell'acquirente per un importo di € 18.000. Disponibile da subito. Richiesta: € 328.000
