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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Imola in zona Pedagna a 450.000 € (cod.65df0c48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da C.S.I. DI MONTI MIRELLA) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1557 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.196 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.690 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pedagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pedagna) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Rif. 0135 imola prima periferia vendiamo villa monofamiliare del 2000 divisa internamente in 2 appartamenti t/c di mq 120,00 cadauno calpestabili, con mq 1000 di area cortiliva. Ogni porzione e' dotata di zona giorno, salotto e bagno per un totale di mq 60 e una zona notte con il secondo bagno ricavata dai servizi di ulteriori mq 60. Il giardino e' dotato di pozzo con le rispettive fontane per annaffiare, di cancellino pedonale e di cancello automatico carrabile. Richiesta euro 450.000, 00
