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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 265.000 € (cod.65dc5592)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2598 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.005 €/m² e
2.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.980 €/m²) e per quadrivani (da 1.735 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Piratello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,10%), come per la zona di Pedagna (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELITE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Imola(BO) - Pedagna Est, in piccolo contesto di sole 7 unità abitative sito in posizione riservata(strada chiusa) e comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento al piano rialzato, di recente costruzione(2008), con ingresso indipendente e giardino privato, composto da: ingresso su sala(con balcone), cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto entrambe con accesso su terrazzo, bagno. Collegamento indipendente alla ampia autorimessa(con zona lavanderia dedicata) tramite comoda scala esterna e posto auto scoperto di proprietà. Impianti a norma D. M. 37/2008, riscaldamento autonomo, basculante autorimessa motorizzato, predisposizione addolcitore, ottima tenuta interna. L'immobile è venduto completamente arredato e impianto di aria condizionata. Libero da Luglio 2027
