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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 535.000 € (cod.65dc5590)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 535.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3092 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.722 €/m² e
3.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.940 €/m²) e per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELITE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
SOLUZIONE AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, PORTICO E GIARDINO PRIVATO Nella zona Montericco-Cappuccini di Imola, in contesto residenziale ben servito e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo una nuova realizzazione inserita in piccolo complesso di sole sei unità abitative. La posizione è particolarmente pratica: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, servizi di quartiere, aree verdi, piste ciclopedonali e il centro cittadino, facilmente raggiungibile in pochi minuti. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e si caratterizza per l’ingresso indipendente, elemento che garantisce una gestione più autonoma degli spazi rispetto al classico contesto condominiale. La zona giorno è composta da soggiorno con cucina a vista, con la possibilità di separare i due ambienti per chi preferisce una distribuzione più tradizionale degli spazi. L’ambiente è ben proporzionato e pensato per una vivibilità quotidiana semplice e funzionale. Dal soggiorno si accede direttamente al portico coperto, uno spazio esterno comodo e facilmente utilizzabile nella vita di tutti i giorni, ideale per pranzi all’aperto o per creare una piccola zona relax. Il portico si collega in continuità al giardino privato, uno spazio verde riservato che aggiunge un importante valore all’abitazione e che diventa un naturale prolungamento della vita domestica. La zona notte è ben separata e comprende tre camere da letto, disimpegno e doppi servizi, con una distribuzione equilibrata degli ambienti che garantisce buona funzionalità e privacy tra le diverse aree della casa. Un aspetto particolarmente comodo è il collegamento diretto con l’autorimessa tramite vano scala privato, che consente un accesso riservato e pratico ai locali accessori senza passare dalle parti comuni. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L’intervento è progettato con attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo: • Cappotto termico; • Riscaldamento a pavimento; • Impianto fotovoltaico; • Predisposizione aria condiz[…]
