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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Fabbrica a 85.000 € (cod.65dc433d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Fabbrica, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.808 €/m² e
2.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COLLINARE) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fabbrica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrica) è pari a
1.545 €/m², di poco superiore al valore della zona Area Industriale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Fabbrica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cortile
FABBRICA – Via di Montrone - In piccolo contesto residenziale a pochi chilometri dal centro di Imola, proponiamo alloggio al piano terra completamente ristrutturato, con ingresso indipendente e cortile di proprietà esclusiva. L’immobile si compone di un ampio e luminoso ambiente principale con attacchi cucina, un secondo vano finestrato ad uso servizio o studio, e bagno anch'esso finestrato. Completano la proprietà un pergolato di circa 20 mq, oltre a una comoda e ampia cantina al piano interrato. Ottime finiture interne e impianti di nuova generazione. Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore. Ottimo investimento, ideale anche per essere utilizzato come studio professionale. Cl.En. D. € 85.000
