Casa indipendente in vendita ad Imola in zona Ponticelli a 95.000 € (cod.65d9bd1e)

con garage con cantina senza ascensore

Via Montanara n.123, immobile regolarmente rogitabile, acquistabile e utilizzabile da subito. La mancanza della conformità urbanistica non consente l’accesso al finanziamento bancario; per la regolarizzazione sono necessari alcuni interventi edilizi descritti nell’annuncio L’immobile con esposizione est-sud-ovest si sviluppa su 2 piani fuori terra oltre a un piano interrato ad uso cantina accessibile tramite botola. Al piano terra si trova la zona giorno composta da soggiorno, cucina, bagno e vano tecnico mentre al primo piano si trova la zona notte composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno finestrato. Completano la proprietà la cantina e la rimessa situata in un fabbricato indipendente sul retro. L’immobile ha il catasto in regola e quindi rogitabile tramite atto notarile, ma non è conforme urbanisticamente e quindi non acquistabile con mutuo bancario - richiesta imposta dalla Banca per accedere al finanziamento. Ad oggi l’immobile è abitabile nello stato di fatto in cui si trova, ma l’acquirente acquista consapevole che per ottenerne la regolarità urbanistica saranno necessari i lavori sotto riportati: -rifacimento della scala interna (da scala a chiocciola a scala in linea) -Ingrandimento di di 3 finestre (2 al piano terra ed 1 al primo piano) -Realizzazione di antibagno al piano terra (tra cucina e bagno) -Demolizione di porzione di autorimessa -Rimozione di controsoffitto al piano primo ed al bagno del piano terra Immobile Libero subito