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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Imola a 409.000 € (cod.65cfb711)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Imola, la richiesta di 409.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Laguna nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Restage - House Flipping Immobiliare) a 409.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3146 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.556 €/m² e 2.768 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI PIANURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Imola

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IN SINTESI

Prezzo:

409.000 €

Superficie:

130 m²

Prezzo al m²:

3146 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Imola (BO)

Zona OMI:

R2 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA)

Indirizzo:

Via Laguna

Aggiornato:

gio 11 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Restage - House Flipping Immobiliare

Restage - House Flipping Immobiliare

Via Gioacchino Rossini 2/2, Pianoro (BO)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo

NUOVA COSTRUZIONE - ULTIME 2 VILLE DISPONIBILI All'interno di un raffinato borgo residenziale, comodo al centro e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un'elegante villa di generose dimensioni, sviluppata su due livelli, con ingresso indipendente e giardino privato. La soluzione è perfetta per chi cerca comfort, privacy e un'elevata qualità abitativa in un contesto tranquillo e curato. Piano terra L'ingresso introduce in una spaziosa e luminosa zona giorno, che comprende un accogliente soggiorno, una cucina a vista e un bagno di servizio, ideali per la vita quotidiana della famiglia. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o per trascorrere tempo all'aperto. Piano primo Al piano superiore si sviluppa la generosa zona notte, composta da tre camere da letto - due matrimoniali e una singola - oltre a un bagno e a una comoda cabina armadio. È inoltre prevista la possibilità di realizzare un terzo bagno, così da adattare l'abitazione alle diverse esigenze familiari. A completamento della proprietà troviamo un ampio garage privato collegato direttamente all'abitazione. All'interno del borgo è inoltre disponibile la possibilità di un posto auto aggiuntivo di proprietà. Essendo in fase di ultimazione, la villa offre un'opportunità unica di personalizzazione, permettendo di adattare spazi e dettagli alle proprie esigenze. Il contesto Il Nuovo Borgo si inserisce in un ambiente esclusivo, riservato e ben curato, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna imolese, ma allo stesso tempo a breve distanza dal centro e dall'autostrada. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili e il centro è collegato a pochi minuti in auto, in bicicletta o con i mezzi pubblici. Qualità costruttiva e tecnologia Le abitazioni sono realizzate con standard costruttivi elevata qualità, grazie all'utilizzo di soluzioni tecnologiche moderne e una progettazione orientata a massima efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibil[…]