L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita ad Imola in zona Area Industriale a 335.500 € (cod.65a3ba18)

Secondo Caasa, per l'ufficio ad Imola in zona Area Industriale, la richiesta di 335.500 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 335.500 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1677 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.465 €/m² e 1.576 €/m². Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Area Industriale (da 1.150 €/m² a 1.810 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento circa cento annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Area Industriale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Area Industriale, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 1.435 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in sostanziale calo (-5,13%).

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