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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 270.000 € (cod.6595cd9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Kios Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2547 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.815 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
La Pedagna è storicamente una delle zone più ambite di Imola, proprio perché riesce a conciliare la vicinanza ai servizi (scuole, centri commerciali, sport) con ampi spazi verdi e una discreta tranquillità. Questo appartamento di 106 mq. c.a. al 3° p. è un'ottima opportunità, specialmente per chi cerca una soluzione chiavi in mano. Composizione: ingresso su ampio salone con continuità sulla cucina, terrazzo abitabile di piccole dimensioni, 2 camere matrimoniali, bagno. Piano interrato: rimessa. Consegna: 30.10.26 Analisi dei punti di forza di questa proposta: *Esposizione e Piano: Essendo al 3° piano, luminoso, soleggiato e arieggiato, l'appartamento gode di una buona distanza dagli altri edifici, garantendo privacy e luce naturale costante. *Layout Moderno: La scelta di creare continuità tra il salone e la cucina è molto attuale; trasforma la zona giorno in un "open space" arioso, ideale per la convivialità. *Affacci sul Parco: La vista sul verde è un plus notevole in Pedagna, che aumenta il valore dell'immobile e migliora la qualità della vita. *Ristrutturazione Completa: sia l'appartamento che il complesso siano ristrutturati elimina l'incertezza di costi extra immediati o delibere condominiali pesanti. *Taglio Ricercato: Le due camere matrimoniali sono una rarità preziosa, è un valore aggiunto notevole rendendolo perfetto sia per una coppia che per una famiglia piccola che non vuole rinunciare allo spazio
