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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.658752f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pighini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3898 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.947 €/m² e
3.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.825 €/m²) e per attici (da 1.595 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pighini) è pari a
2.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto senza ascensore
Attico completamente ristrutturato in centro storico a Imola in zona accessibile in auto, possibilità di posto auto coperto, ampia sala con camino, cucina abitabile già arredata su misura e completamente nuova, due ampi bagni con doccia, due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno en suite. Attraverso una scala interna si accede ad un ampio terrazzo di proprietà al piano superiore con ampio solarium e piscina Jaccuzzi 6 posti (trattativa a parte, se interessati), vista suggestiva sui tetti delle case storiche di Imola. Zona silenziosa ed esclusiva. Appartamento luminoso, riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento in tutte le stanze. RICHIESTA € 460.000
