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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Imola in zona Pedagna a 365.000 € (cod.657c889b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nicolò Paganini nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da DOTT. CALAMOSCA STEFANO) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1659 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.500 €/m²) e per villette a schiera (da 1.790 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pedagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pedagna pressi Via Nicolò Paganini) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Imola in zona Pedagna
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Foto 2 annuncio Villa a schiera in Via Nicolò Paganini 35, Imola Pedagna, Monte Catone
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Foto 3 annuncio Villa a schiera in Via Nicolò Paganini 35, Imola Pedagna, Monte Catone
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Foto 4 annuncio Villa a schiera in Via Nicolò Paganini 35, Imola Pedagna, Monte Catone
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Foto 5 annuncio Villa a schiera in Via Nicolò Paganini 35, Imola Pedagna, Monte Catone
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Foto 6 annuncio Villa a schiera in Via Nicolò Paganini 35, Imola Pedagna, Monte Catone
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Foto 7 annuncio Villa a schiera in Via Nicolò Paganini 35, Imola Pedagna, Monte Catone
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Foto 8 annuncio Villa a schiera in Via Nicolò Paganini 35, Imola Pedagna, Monte Catone
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Foto 9 annuncio Villa a schiera in Via Nicolò Paganini 35, Imola Pedagna, Monte Catone
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Foto 12 annuncio Villa a schiera in Via Nicolò Paganini 35, Imola Pedagna, Monte Catone
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Foto 13 annuncio Villa a schiera in Via Nicolò Paganini 35, Imola Pedagna, Monte Catone
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Foto 14 annuncio Villa a schiera in Via Nicolò Paganini 35, Imola Pedagna, Monte Catone
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Foto 15 annuncio Villa a schiera in Via Nicolò Paganini 35, Imola Pedagna, Monte Catone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto con cortile
IMOLA VIA PAGANINI: in contesto residenziale immerso nel verde ed adiacente a tutti i servizi proponiamo villetta a schiera con cortile interno privato ad uso giardino. L'unità si sviluppa su tre livelli: -Piano Rialzato con ingresso su soggiorno, cucina abitabile con accesso sul cortile e loggia d'ingresso; -Piano Primo con tre camere da letto dotate di balcone, un bagno di servizio ed un bagno di pertinenza della camera principale; -Sottotetto con ampio vano, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; -Piano seminterrato con taverna dotata di camino ed accesso sul cortile, un bagno/lavanderia, una cantina ed un garage. Impianti autonomi, impianto di cimatizzazione caldo/freddo, no condominio. Soluzione ideale per famiglie e per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo e ben servito. Consegna da concordare. Rif. 98
