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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Imola in zona Pedagna a 499.000 € (cod.657959ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.363 €/m² e
2.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.525 €/m²) e per ville (da 1.715 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pedagna) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MIZAR
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Imola quartiere Pedagna, in contesto residenziale verde e riservato con accesso da strada chiusa, con esposizione ottimale a sud, est e ovest. Villetta di testa come nuova del 2006, con giardino privato di 300 mq e 5 terrazze. Al piano rialzato: soggiorno di 30 mq con adiacente studio (volendo annettibile per creare un unico living di oltre 40 mq), cucina abitabile, un bagno e due terrazze. Al 1° piano: tre camere da letto tutte con terrazzo privato, un bagno. Al piano seminterrato: 75 mq attualmente suddivisi in disimpegno, lavanderia e due garage, tutti locali alti 250 cm e perfettamente rifiniti e finestrati. Riscaldamento autonomo con termostati ad ogni piano, canna fumaria per camino/stufa, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi con vetrocamera, cancelletti di sicurezza, persiane in alluminio, porta blindata, predisposizione impianto di allarme. Libero a breve
