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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 489.000 € (cod.6569fb07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 489.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Laguna nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Restage - House Flipping Immobiliare) a
489.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.481 €/m² e
2.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.830 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Laguna) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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Villa indipendente plurilocale in vendita a imola
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Villa indipendente plurilocale in vendita a imola
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Villa indipendente plurilocale in vendita a imola
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Villa indipendente plurilocale in vendita a imola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Restage - House Flipping Immobiliare
Via Gioacchino Rossini 2/2, Pianoro (BO)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile
All?interno di un incantevole borghetto residenziale, proponiamo ULTIMA ampia villa di testa su due livelli, dotata di ingresso indipendente e giardino privato di ampia metratura. Distribuzione degli ambienti Piano terra: giardino esclusivo, luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. Piano primo: area notte con una camera singola, due camere matrimoniali e un bagno. Una delle matrimoniali dispone di accesso diretto a un grande terrazzo ed è arricchita da cabina armadio. È inoltre possibile realizzare un terzo bagno. Adiacente all?abitazione si trova un ampio garage di proprietà ; all?interno del borgo è inoltre prevista la possibilità di ottenere un posto auto. Il Nuovo Borgo si inserisce in un contesto esclusivo, curato e riservato, immerso nel verde e nella quiete della campagna imolese, pur rimanendo a breve distanza dal centro cittadino. La posizione è strategica e ben servita: il centro è infatti facilmente raggiungibile in pochi minuti in auto, in bicicletta o tramite i mezzi pubblici. Il progetto prevede la realizzazione di ville ad altissimo contenuto tecnologico, con particolare attenzione all?efficienza energetica e al comfort abitativo. Scegliendo Restage S.r.l., potrai inoltre beneficiare di numerosi servizi inclusi nel prezzo: vendita diretta dal costruttore assenza di costi di mediazione gestione permute senza costi architetto dedicato per la progettazione personalizzata degli spazi supporto di professionisti qualificati che seguiranno l?intero iter burocratico, interfacciandosi per tuo conto con notai e istituti bancari
