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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 345.000 € (cod.6550d4a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rosa Luxemburg nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2974 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.240 €/m² e
2.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.575 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna pressi Via Rosa Luxemburg) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
IN QUADRIFAMILIARE - Pedagna Ovest - Via Rosa Luxemburg In una delle zone più esclusive di imola ! In contesto tranquillo e riservato, in quadrifamiliare, proponiamo appartamento di 116 mq disposto su due livelli, con ingresso indipendente e giardino privato di 60 mq. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Al piano terra trovi: • soggiorno luminoso • cucina abitabile con loggia verandata e riscaldata • 2 camere matrimoniali • bagno finestrato Al piano seminterrato, con accesso diretto al giardino privato di 60 mq, trovi 2 ampie taverne, secondo bagno e collegamento diretto al garage. Completano la proprietà una corte esclusiva fronte garage per parcheggiare la seconda auto e dotazioni di valore: • riscaldamento autonomo • pannelli fotovoltaici • porta blindata • infissi in legno con doppio vetro • zanzariere • parquet nella zona notte Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comfort in una delle zone più richieste di Imola. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
