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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 600.000 € (cod.651ed122)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3045 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.284 €/m² e
2.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE SANTO - PRIMO MAGGIO - SELICE) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.940 €/m²) e per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Pedagna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Imola - Centro - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile con cortile
Rif: IC103 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita villa indipendente su 4 lati in RISTRUTTURAZIONE A NUOVO, con giardino privato così composta: - PIANO RIALZATO: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia. -PIANO PRIMO: tre camere (una matrimoniale e due singole), bagno e terrazzo. - PIANO SEMINTERRATO: ampia cantina uso taverna. - A completare l’immobile (163 MQ COMMERCIALI) saranno presenti diversi posti auto nel cortile di ingresso all'interno di un giardino di circa 240 MQ. PRECISIAMO CHE L'IMMOBILE E' IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE DA PARTE DI UN IMPRESA E CHE SARA' POSSIBILE PRENDERE UN APPUNTAMENTO IN AGENZIA PER OTTENERE MAGGIORI INFORMAZIONI E PER POTER VISIONARE IL CAPITOLATO DELLE FINITURE FORNITE DALL'IMPRESA. (E' ANCORA POSSIBILE, SU RICHIESTA, APPORTARE EVENTUALI MODIFICHE AL CAPITOLATO). PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Indipendenza completa - Giardino privato - Zona centrale Riferimento immobile: IC103
