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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 330.000 € (cod.6517ee56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.651 €/m² e
2.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.040 €/m²) e per pentavani (da 1.460 €/m² a 4.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con climatizzazione
Gianluigi Scarpino Immobiliare propone in vendita un ampio cinque locali di generosa metratura commerciale, completamente ristrutturato di recente con straordinaria cura per i dettagli, sia estetici che impiantistici. CONTESTO L’immobile è situato nel cuore della Pedagna, una delle zone residenziali più ricercate e servite della città, caratterizzata da tranquillità, ampie aree verdi e comodi collegamenti a tutti i servizi essenziali. La palazzina, si presenta in ottimo stato grazie alla manutenzione continua e puntuale. È presente un ascensore che arriva fino ai garage. È inoltre presente un giardino condominiale comune, ideale per momenti di relax e convivialità. COMPOSIZIONE Posto al piano terra, senza barriere architettoniche, l’appartamento è così composto: luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta/studio e due bagni finestrati, uno dei quali con attacco lavanderia. Completano la proprietà due garage, uno singolo e uno doppio. FINITURE E DOTAZIONI La ristrutturazione, appena conclusa, ha interessato sia le finiture che tutta la parte tecnica, con standard qualitativi molto superiori alla media. Sono stati completamente rifatti l’impianto elettrico, con soluzioni aggiornate e sicurezza potenziata, e anche l’impianto idrico, rinnovato integralmente con materiali e componenti di alto livello. Tra le dotazioni principali abbiamo: Porta d’ingresso blindata, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche motorizzate, riscaldamento a pavimento, termoarredi in ogni stanza, scalda-salviette nei bagni, aria condizionata caldo/freddo a pompa di calore canalizzata integrata nei controsoffitti in cartongesso per evitare split visibili, impianto di allarme antintrusione. La rientrante nei parametri richiesti da alcuni istituti di credito per un mutuo green, che agevola il tasso di mutuo. Relazione tecnica già pronta. PUNTI DI FORZA • Pronta per il rogito: libera da subito e documentazione già redatta • Ristrutturazione recente e di alto livello • Piano terra senz[…]
