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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 188.000 € (cod.650b0d94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 188.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Studio immobiliare imola) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2685 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.314 €/m² e
2.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.090 €/m²) e per attici (da 1.730 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna) è pari a
2.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
Imola, Via Lanzoni - proponiamo in vendita un appartamento al secondo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, situata nel quartiere residenziale di Montericco. La zona è tranquilla, immersa nel verde, ben servita da piste ciclabili e collegata in modo efficiente a tutti i principali servizi. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, che si affaccia su un ampio terrazzo ideale per vivere l’esterno. La zona notte, separata da un disimpegno, ospita una camera matrimoniale con accesso a un secondo terrazzo e un bagno finestrato. Conclude la proprietà garage al piano interrato
