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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Area Industriale a 315.000 € (cod.64f9d72d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Area Industriale, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laguna nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.107 €/m² e
2.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.940 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Area Industriale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Area Industriale pressi Via Laguna) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Area Industriale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In vendita – Imola, Via Laguna Porzione di quadrifamiliare costruita nel 2009, piano rialzato con ingresso indipendente dal giardino esclusivo. Zona giorno con cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzo vivibile. Piano interrato/seminterrato (piano inferiore) con lavanderia e garage. Giardino privato, contesto residenziale signorile, vicinanza al centro e alla campagna. Ideale per chi cerca una casa moderna, con spazi ben distribuiti, indipendenza e comfort. Proponiamo in vendita una splendida porzione di quadrifamiliare al piano rialzato con ingresso indipendente dal proprio giardino privato. L’appartamento, edificato nel 2009, è composto da un’ampia zona giorno con cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un bel terrazzo godibile. Al piano inferiore troviamo una lavanderia e un garage direttamente collegati. L’unità si presenta in ottime condizioni, con distribuzione degli spazi funzionale, ottima luminosità grazie all’esposizione e un livello costruttivo moderno. L’ingresso indipendente e il giardino esclusivo conferiscono privacy e vivibilità all’esterno, ideale per momenti all’aperto. Il terrazzo amplia le possibilità di relax o convivialità. Al piano inferiore, la lavanderia e il garage elevano la praticità della soluzione: nessun compromesso tra comfort e organizzazione. Via Laguna fa parte di un isolato di recente costruzione. La zona è estremamente comoda all'autostrada e alla zona industriale di Imola ma anche al Centro di Imola e a tutti i servizi. Rif. 2110-25
