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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.64f8dbe5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.074 €/m² e
2.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Pedagna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Codice: AEV/07/28 - Vendesi - Imola Est periferia San Prospero - Appartamento indipendente con GIARDINO PRIVATO, in elegante complesso residenziale di prossima realizzazione, situata in zona tranquilla, verde e ben servita, caratterizzata da edifici di recente costruzione, ampi parcheggi e ottimi collegamenti con il centro città, la zona industriale e il casello autostradale. La posizione è comoda a scuole, supermercati, farmacie, parchi pubblici, fermate bus e alla pista ciclabile che conduce direttamente verso il centro città. Soluzione ideale per chi desidera comfort, indipendenza e modernità in un contesto residenziale esclusivo. L'immobile, ampiamente personalizzabile, è posto al PIANO RIALZATO ed è composto da: - Luminoso soggiorno con angolo cottura - Disimpegno - Due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia - Due bagni entrambi completi - Terrazzo abitabile Competano la proprietà CANTINA/TAVERNETTA e GARAGE DOPPIO al piano terra collegati internamente OTTIME FINITURE E DOTAZIONI tra cui: - Impianto fotovoltaico PRIVATO - Portoncino d’ingresso blindato - Infissi in PVC bianco con doppio vetro - Tapparelle in alluminio motorizzate - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (no gas) - Cappotto termico con tinteggiatura chiara - Isolamento acustico a solaio AMPIA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE DA CAPITOLATO Una soluzione moderna, efficiente e personalizzabile, perfetta per chi cerca tranquillità e qualità costruttiva senza rinunciare alla comodità dei servizi. MAGGIORI INFO IN AGENZIA € 360.000 + IVA
