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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 255.000 € (cod.64f5027b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.471 €/m² e
2.672 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pedagna (da 1.710 €/m² a 2.865 €/m²) e per case semindipendenti in zona Pedagna (da 1.575 €/m² a 3.110 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia La Dimora di De Nicola Manolo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
PEDAGNA EST- In zona residenziale e tranquilla, proponiamo delizioso appartamento con ingresso indipendente al piano primo e ultimo, in posizione strategica, pronto per essere vissuto .CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE-ingresso indipendente-ZONA LIVING luminosa ,confortevole e ospitale-CUCINA ABITABILE, con finestra, per una luce naturale, spazio accogliente e funzionale- ZONA NOTTE separata da disimpegno :- CAMERA MATRIMONIALE con affaccio su loggia per momenti di relax. BAGNO con doccia finestrato, moderno e funzionale .Ambienti moderni, arredabili e ottimizzati. PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA (3 Split)-Impianto idrico ed elettrico a norma. Pavimenti in gres porcellanato, infissi con doppi vetri e scuri per eleganza e isolamento acustico/termico. AUTORIMESSA al piano interrato (1 auto). AREA CORTILIVA condominiale e cancelletto pedonale per accesso privato. Parcheggio ad uso pubblico adiacente. L' appartamento è stato terminato nel 2019. Ape( ) . R.T.I in fase di realizzazione dal tecnico abilitato incaricato
