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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 292.000 € (cod.64e2f0c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 292.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
292.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2474 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.630 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna) è pari a
2.185 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con caminetto
In contesto residenziale con affacci sul verde, l'agenzia Felsina Real Estate propone in vendita spazioso quadrilocale in ottime condizioni. L'immobile è posto al piano rialzato di piccola palazzina di solo due piani ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniale, ampio disimpegno con armadi a muro e bagno. Dal soggiorno e dalla cucina si accede ad una loggia coperta di 13 mq e dalle camere ad un balcone di 10 mq entrambi con affaccio sul parco. Completano la proprietà cantina e garage di 12 mq. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono basse. L'immobile presenta: finestre in pvc con doppio vetro, porta blindata e caldaia a condensazione. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La geolocalizzazione indicata potrebbe essere approssimativa
