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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Ponticelli a 249.000 € (cod.64c47037)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Ponticelli, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.122 €/m² e
2.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.065 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponticelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticelli) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Ponticelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
LINARO - APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIP. E GIARDINO PRIVATO Subito alla fine della zona Pedagna, in recente palazzina primi anni 2000 ( dotata di cappotto termico !!) Appartamento di 100 mq sito al piano rialzato, con ingresso indipendente, giardino privato ( dotato di graziosa pergola in legno per zona pranzo/cena), e taverna con predisposizione per camino; Garage molto ampio - di 30 mq. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata in pompa di calore ( sia caldo che freddo). Basse spese condominiali !!!!! Composto da: P.t: ingresso su terrazzo, soggiorno con cucina a vista, 2 camere ( 1 matrimoniale ed 1 singola) bagno, giardino con pergolato zona pranzo/cena. P. interrato: taverna (completamente ristrutturata) bagno, cantina/lavanderia e garage. Finiture: Riscaldamento autonomo, inferiate, zanzariere, porta blindata, infissi legno con doppio vetro, climatizzatore con pompa calore
