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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 279.000 € (cod.64873304)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2936 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo
PEDAGNA EST, Appartamento di 95 mq sito al primo e penultimo piano, internamente completamente ristrutturato a nuovo nel 2024, con riscaldamento autonomo e posto auto di proprietà. Piccola Palazzina di poche unità abitative, Integralmente Ristrutturata con Bonus 110 (cappotto termico, tetto rifatto, balconi - fogne - terrazze - grondaie Nuovi !! Infissi nuovi in PVC con doppi vetri). Composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 3 camere (2 matrimoniali e 1 singola) bagno, lavanderia, 2 balconi, cantina di 17 mq e posto auto di proprietà. ARREDAMENTO VISIBILE IN FOTO - COMPRESO NEL PREZZO. Finiture: Porta blindata, tapparelle elettriche, infissi in pvc con doppio vetro, riscaldamento autonomo, video citofono, sanitari sospesi, termo arredo, impianti tutti nuovi a Norma e certificati
