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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 517.000 € (cod.64841d48)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 517.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Case di Dozza nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VANNI IMMOBILIARE DI PERDISA VANNI) a
517.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3077 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.620 €/m² e
2.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.750 €/m²) e per pentavani (da 1.570 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Case di Dozza) è pari a
2.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
Via Case di Dozza n. 2, in complesso ristrutturato di sole 6 unità abitative, appartamento nuovo in pronta consegna, al piano primo servito da ascensore, di 136mq calpestabili. L'unità è composta da ingresso su ampia zona giorno di 54mq, due disimpegni entrambi arredabili, tre camere da letto matrimoniali, lavanderia e quattro bagni di cui due privati in due camere da letto. Possibilità di acquistare cantina e posto auto nella corte interna
