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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Imola in zona Area Industriale a 495.000 € (cod.647e8e46)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Imola in zona Area Industriale, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via I Maggio nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE SANTO - PRIMO MAGGIO - SELICE) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.270 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Area Industriale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Area Industriale pressi Via I Maggio) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Imola in zona Area Industriale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Una rara opportunità di possedere una dimora di pregio a Imola, in una posizione strategica e con un parco privato che la rende unica nel suo genere. Villa indipendente, edificata nei primi anni '80, che si distingue per la sua eccellente architettura moderna e si inserisce armoniosamente in un contesto con un Parco di grande pregio. L'ubicazione in Via 1 Maggio è particolarmente vantaggiosa: permette di raggiungere in pochi minuti la Zona Quartiere Marconi e il centro città, oltre a garantire un accesso estremamente comodo all'Autostrada, facilitando ogni spostamento. La villa, ha spazi interni molto versatili , catastalmente composta da due unità immobiliari, offre soluzioni abitative flessibili: una prima Unità Abitativa Principale di 140 Mq , disposta su due livelli, offre un doppio accesso: sia dal portico esterno al piano terra che da una scala esterna che conduce a un terrazzo al primo piano. Qui al primo piano si apre un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno, zona pranzo e una ampia cucina a vista. La zona notte è servita da un disimpegno con due camere da letto e un bagno, oltre a un ulteriore bagno e antibagno che serve la zona giorno. La porzione al piano terra presenta un ingresso anche lui indipendente che conduce a un ambiente ideale come studio con uscita posteriore sul giardino, un bagno e un comodo ripostiglio. Una scala interna collega direttamente lo studio a una delle camere del piano superiore, offrendo grande versatilità. La Seconda Unità Abitativa di 51 Mq ha un suo Ingresso indipendente sul fianco della villa e del parco dove è possibile realizzare un 'giardino d'inverno' : questa unità comprende un ampio ambiente "zona giorno" con cucina a vista, un disimpegno che conduce a una spaziosa camera da letto con bagno adiacente e ripostiglio. È importante sottolineare che le due unità sono collegate internamente tramite una porta alla porzione al piano terra dell'unità più grande, permettendo di considerare l'immobile anche come un'unica, spaziosa villa di 200 Mq. Lo stato di manut[…]
