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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 349.000 € (cod.6470b309)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Bellini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.224 €/m² e
2.396 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.805 €/m²) e per mansarde (da 1.945 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna pressi Via Vincenzo Bellini) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
IMOLA PEDAGNA – Via Bellini – In tranquilla zona residenziale su strada a fondo chiuso, proponiamo ampio e luminoso appartamento al primo piano rialzato, in contesto condominiale con basse spese di gestione. L’immobile si compone di ingresso su spazioso soggiorno servito da balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto (di cui una con balcone) e due bagni. Al piano superiore, collegato tramite scala interna, generosa mansarda open space con velux motorizzati, ulteriore camera da letto e terzo bagno. Completano la proprietà un garage con basculante motorizzato e una cantina al piano seminterrato. Classe energetica in fase di rilascio. € 349.000
