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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 365.000 € (cod.646daa7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Imola) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2664 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COLLINARE) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.235 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Rif: I245 - TEMPOCASA IMOLA - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola propone in vendita PORZIONE DI TRIFAMILIARE con GIARDINO PRIVATO distante pochi passi dall'abitazione (che risulta essere libera su 3 lati). Soluzione disposta su 3 livelli con garage e taverna. Parti comuni: ingresso principale e corsello di collegamento ai giardini di PROPRIETÀ. PIANO TERRA: ingresso indipendente su un ampio soggiorno, cucina abitabile e camera singola. PIANO PRIMO: disimpegno notte, camera matrimoniale con accesso al terrazzo abitabile, camera singola e bagno finestrato con box doccia. PIANO INTERRATO: garage (oggi adibito a studio), taverna con camino, bagno finestrato con box doccia e quarta ed ultima camera matrimoniale. ESTERNO: Troviamo l'accesso all'ampio giardino privato dotato di impianto di irrigazione, barbecue e gazebo in legno. La soluzione situata in zona tranquilla e verde, a solo 5 minuti in macchina dalla Pedagna Ovest e 10 minuti dal centro di Imola. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - GIARDINO PRIVATO - INGRESSO INDIPENDENTE - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Riferimento immobile: I245
