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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Ponticelli a 340.000 € (cod.646675f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Ponticelli, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Imola) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2394 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.950 €/m² e
2.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 880 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponticelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticelli) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Ponticelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con termocondizionamento con caminetto
Rif: I218 - La Tempocasa di Imola propone in esclusiva una splendida soluzione terracielo con ingresso indipendente, caratterizzata da ampie metrature, distribuita su due livelli e dotata di giardino, garage, taverna e doppio posto auto coperto. Posizione ideale Situata in una zona residenziale tranquilla, perfettamente servita e comoda a tutti i principali servizi, l’abitazione offre la combinazione perfetta tra riservatezza e praticità. Composizione interna La casa si sviluppa su due piani con spazi ben distribuiti: - Piano seminterrato: accogliente taverna con cucinotto, camino, bagno e accesso diretto al garage. - Piano rialzato/primo piano: luminosa zona giorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto (una matrimoniale e due doppie), bagno finestrato e due ampi balconi ideali per momenti di relax. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. Esterni Completa la proprietà un ampio giardino, perfetto per chi ama la tranquillità o desidera spazi esterni da vivere in famiglia o con amici. Perché scegliere questo immobile: - Spazi ampi e ben distribuiti - Ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale - Taverna con camino e secondo bagno - Giardino esclusivo e doppio posto auto coperto - Ottimo stato e pronta da abitare Riferimento immobile: I218
