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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 227.000 € (cod.6463b8ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 227.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2550 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.928 €/m² e
2.104 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.805 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con terrazza
L'agenzia Felsina Real Estate propone in vendita ampio quadrilocale in piccola palazzina di solo 6 appartamenti. La palazzina si trova in un bellissimo contesto circondato di verde. L'immobile e posto al 2°piano ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con accesso al terrazzo abitabile di circa 20 mq, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un garage di 17 mq con acqua e corrente elettrica. Gli infissi dell'immobile sono in legno e doppi vetri. Il pavimento delle camere è in parquet. Ce l'aria condizionata in soggiorno e nella zona notte. Spese condominiali basse. Perchè acquistare questo immobile? - Immobile circondato di verde - Basse spese condominiali - Ottimo stato di manutenzione - Ampio terrazzo abitabile - Libero subito Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La geolocalizzazione indicata potrebbe essere approssimativa
