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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 369.000 € (cod.64618ac1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Case di Dozza nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3548 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.792 €/m² e
2.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.740 €/m²) e per quadrivani (da 1.525 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Case di Dozza) è pari a
2.165 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cristal Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Rif. 71) In piccola palazzina del centro storico (NO ZTL) completamente ristrutturata e con GARAGE PRIVATO, appartamento ubicato al piano primo ed ultimo composto da sala con angolo cottura e accesso balcone, due camere da letto, studio o terza camera con suggestivo doppio velux, due bagni. Garage, cantina e soffitta ad uso ripostiglio. L'immobile verrà consegnato finito e completamente ristrutturato con possibilità di scegliere il capitolato (Pavimenti e rivestimenti). Sarà dotato di riscaldamento a pavimento con caldaia a pompa di calore (no Gas) e aria condizionata, cappotto termico interno, fotovoltaico, predisposizione per batteria di accumulo. che permette di accedere ai mutui green agevolati. Consegna settembre 2025. Ulteriori informazioni in ufficio
