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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.645ee76c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Case di Dozza nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VANNI IMMOBILIARE DI PERDISA VANNI) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3170 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
2.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.625 €/m²) e per bivani (da 1.770 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Case di Dozza) è pari a
2.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Via Case di Dozza, in complesso ristrutturato, appartamento nuovo in pronta consegna, al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura , disimpegno con attacco lavatrice, camera da letto, bagno, collegato da scala arredo ad ampio soppalco e al piano interrato a stanza di 22mq completa di riscaldamento a pavimento da adibire a soggiorno, studio o palestra. Possibilità di acquistare la cantina. Possibilità di detrazioni fiscali per bonus ristrutturazione di € 33.000,00 in 10 anni
