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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna a 438.000 € (cod.643827ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna, la richiesta di 438.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Studio immobiliare imola) a
438.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2844 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.531 €/m² e
2.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.925 €/m²) e per quadrivani (da 1.530 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedagna) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Pedagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza
Imola Pedagna SUD Via Cà Borghese in zona verde e silenziosa proponiamo recente appartamento al piano primo disposto su due livelli. L’alloggio è composto da ingresso su soggiorno, cucina a vista con terrazzo abitabile, due camere da letto e un bagno; al piano mansardato ampio spazio open space dove è stato ricavato un’ulteriore soggiorno con terrazzo abitabile e bagno. Garage, cantina/lavanderia e doppio posto auto al piano sottostrada. Possibilità di ricavare un’altre stanze/camere al piano mansardato. Alloggio con finiture di alto livello con riscaldamento a pavimento, aria condizionata e basculante automatico
