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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Ponticelli a 219.000 € (cod.640f3577)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Ponticelli, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CO.RA. Studio Immobiliare S.a.S. di Consuelo Corazza) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponticelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticelli) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Ponticelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CO.RA. Studio Immobiliare S.a.S. di Consuelo Corazza
Piazzale Bianconcini 18/19, Imola (BO)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Imola Ponticelli. A pochi km dal centro di Imola, in adiacenza a tutti i servizi, contesto residenziale molto silenzioso, proponiamo appartamento al piano rialzato con piccolo giardino di proprietà esclusiva. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura accesso al terrazzo e al giardino privato. Disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali di cui una con ampio balcone, bagno finestrato con doccia. Garage doppio con accesso anche dal giardino di proprietà. Posto auto condominiale ad uso privato in adiacenza alla proprietà. Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, porta blindata. Impianti a norma. Riscaldamento autonomo e climatizzazione nel disimpegno notte. Minime spese condominiali. Libero al rogito
