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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 169.000 € (cod.640dd33f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via XXV Aprile nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOLINO - PEDAGNA OVEST - PEDAGNA EST - PONTICELLI - CAMPANELLA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.625 €/m²) e per bivani (da 1.765 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via XXV Aprile) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
In posizione strategica, a pochi minuti a piedi dalla stazione dei treni, dal centro storico, dalle scuole primarie, dai supermercati e da tutti i servizi, all’ interno di una palazzina edificata nel 2009 in pietra vista, intonaco e termo cappotto, vendesi appartamento ottimamente tenuto posto al secondo piano servito da ascensore. L’unità abitativa esposta a Sud- Ovest è composta da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, armadio a muro, disimpegno notte, bagno finestrato, camera matrimoniale e ampio balcone. Completa la proprietà un’ autorimessa di 20 mq al piano seminterrato. Infissi interni in legno laccato bianco, infissi esterni in legno con vetro camera, tapparelle in pvc, porta d’ingresso blindata, pavimenti in parquet in tutti gli ambienti. Videocitofono, Predisposizione aria condizionata, Teleriscaldamento, Impianti a norma certificati, Basse spese condominiali (comprensive del riscaldamento, acqua calda e fredda circa € 1000 annue). ep gl, nren 78,51. Attualmente occupato da inquilino e libero il 01 GIUGNO 2025. L’immobile volendo potrà essere ceduto completamente arredato, ideale per coppie, single o per investimento considerata la posizione comoda a tutti i servizi, l’ ottimo stato di manutenzione interna ed esterna, la presenza di un’ autorimessa e di parcheggi in area pubblica. RIF. IV/008 Agenzia Paradiso
