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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.64025bdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cosimo Morelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio immobiliare imola) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.745 €/m²) e per quadrivani (da 1.385 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cosimo Morelli) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
Centro Storico Palazzo Aldrovandi proponiamo ristrutturazione completa in pronta consegna alloggi facenti parte di edificio con origini risalenti al XII secolo, già presente nella mappa della città di Leonardo da Vinci, caratterizzato da volumi importanti con magnifici tetti in legno a vista. Gli ultimi quattro appartamenti disponibili sono serviti da due ascensori e dotati di cantine, garage e posti auto coperti. Finiture di pregio con ampia possibilità di personalizzazione, porte blindate in classe 3, infissi in legno con vetrocamera stratificato e tripla guarnizione antirumore, pavimenti in gres e legno. Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatore, con pompe di calore e contabilizzatori, addolcitore acqua. Prezzi a partire da € 390.000
