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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.63be4731)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Imola in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cosimo Morelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.467 €/m² e
2.664 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.635 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Imola
Per quanto riguarda più in generale la città di Imola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cosimo Morelli) è pari a
2.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Imola in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MIZAR
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
Imola centro storico, Palazzo Aldrovandi. Ristrutturazione completa in pronta consegna di un bellissimo edificio con origini risalenti al XII secolo, già presente nella mappa della città di Leonardo da Vinci, caratterizzato da volumi importanti con magnifici tetti in legno a vista. Ultimi due appartamenti disponibili, serviti da due ascensori e dotati di cantine, garage e posti auto coperti. Finiture di pregio con ampia possibilità di personalizzazione, porte blindate in classe 3, infissi in legno con vetrocamera stratificato e tripla guarnizione antirumore, pavimenti in gres e legno. Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatore, con pompe di calore e contabilizzatori, addolcitore acqua. A partire da € 390.000
