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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grizzana Morandi in zona Ponte a 138.000 € (cod.6615c051)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grizzana Morandi in zona Ponte, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
757 €/m² e
1.089 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` PONTE) per appartamenti (da 475 €/m² a 1.355 €/m²) e per trivani (da 535 €/m² a 1.530 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grizzana Morandi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grizzana Morandi, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salvaro., mentre nella zona di Ponte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
760 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grizzana Morandi in zona Ponte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
RIOLA DI VERGATO – LOC. PONTE | COMODITÀ, SPAZIO E SERVIZI A PORTATA DI MANO A Riola di Vergato, località Ponte, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, caratterizzato da una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale e da una posizione particolarmente comoda per la vita di tutti i giorni. � L’appartamento si apre sull’ingresso, che conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno/pranzo e da una cucina separata
